2017年9月22日上午，2016年度土地评估机构信用等级评审会在赣江宾馆圆满召开，省估协特邀省国土资源厅利用处处长黄庆龄、利用处主任科员姚志文，吉安市国土资源局土地开发储备交易中心主任肖菊凤，宜春市国土资源局不动产登记中心主任袁学军、不动产权属科科长吴昌贵，景德镇市国土资源局总规划师刘智远、利用科科长李春林，九江市国土资源局调研员杨建勋、利用科科长万善勇，赣州市国土资源局土地储备中心主任陈炜、利用科科长卢和敏，鹰潭市国土资源局副局长郑云霞、科长洪华，新余市国土资源局副局长何爱斌，与省估协会长高振华、常务副会长兼秘书长李菊香，省估协专家舒晓波，江西新源洪城房地产土地评估有限公司总经理、省估协专家殷金火，江西老楼房地产土地评估顾问有限公司董事长、省估协专家殷昇以及协会秘书处工作人员共同开展信用等级评审。

   会议由省估协会长高振华主持。高振华会长首先对大家的到来表示感谢，阐述信用等级是省内评估行业和省估价师协会极其重要的一项工作，随后对2016年度土地评估机构信用等级申报情况进行了简要说明，对信用等级评审方法和流程作了简单介绍。各位评审专家对机构申报材料进行了核对和核审、对部分机构初审计分进行了重新打分并针对评审中发现的问题作了认真的讨论研究。现将会议的有关事项纪要如下：

一、2016年度土地评估机构信用等级

1. 2016年度土地评估机构信用等级申报基本情况

全省共有土地评估机构82家，本次申报的机构共有76家，其中A级14家，B级39家，C级21家，外省备案机构2家。还有6家机构未参与申报。详见下表：

2. 2016年度土地评估机构信用等级评审结果

经过专家们的评审和讨论研究，最终评出65家机构获得星级，其中四星机构9家，三星机构43家，二星机构10家，一星机构3家；一星级以下的有2家；报告不及格，不予以评级的有8家；待评星级的有1家。详见下表：

二、信用等级评审审核结束讨论意见

与会人员针对在初评、审核中发现的问题，向省估协提出了相应的建议和意见，使计分表能更好的反映土地评估机构的信誉情况和报告质量，让信用等级在行业内真正发挥其标杆作用。参会人员讨论意见：

1、核评的体系中报告质量的比重、报告的字数要加强；

2、赣州华昇土地评估有限责任公司存在出让工业用地价格都是6-9万，而抵押贷款的评到59万/亩，评估可信度有待进一步审定再作评级；

3、江西中浩房地产地产评估有限公司、赣州春晓土地评估咨询有限公司平时业绩还可以，也已入库土地行政管理部门，但是这次评审没有达到星级，望关注一下；

4、有个别公职人员在机构挂职，违反行政部门和行业有关管理规定；

5、以后机构没有资质等级，信用等级份量将增加，需要关注信用等级更高层次的内容，包括评价指标的增加、指标体系是否适当修改，评价指标要真正能够体现服务、诚信；

6、自律管理方面在信用等级评审中的权重分值太低，信用等级可关注自律管理的执行程度、评价；

7、信用等级评审表里面应设各设区市土地行政主管部门议定的分数。

最后高会长作总结：再次感谢到会的各设区市国土局分管领导和机构评审专家参与本次信用等级评审，地方土地行政管理部门是直接接触各自土地评估机构，对评估机构的执业情况、发展形势、人员管理是最为了解的，地方土地行政管理部门参与信用等级评审同时也是贯彻执行“地方各级人民政府要组织力量，对行政区域内基准地价和土地资产管理规定执行情况进行检查，重点检查集体决策和结果公开的执行的情况，发现问题，要依法及时处理。”的一方面。针对上述讨论出的意见和建议，省估协将结合实际情况，作出相应的整改和调整。以后机构入围、项目申报、招投标都以信用等级为依据、抓手，这就要求：1.机构各自把好关，诚信执业，把信用等级当作机构发展的头等大事来抓；2.加强行业自律管理，保障估价报告质量、爱护估价行业人才、维护行业健康可持续发展。请各设区市国土局理解与支持，共同把土地评估市场做的公平、透明、合理。希望大家积极反映行业现状，保持协会工作顺利开展，共同维护行业不断前进。

  2017年9月22日

 江西省土地估价师协会