中国政府网 | 江西省人民政府 | 江西省土地估价师协会    今天是: 加入收藏  |  繁体中文  |  联系我们        
您的当前位置:首页 - 新闻动态 - 协会事务 - 政策法规
江西省土地评估机构资信等级评定暂行办法(修订)
发布时间:2019.04.28    新闻来源:江西省土地估价师协会   浏览次数:

  

江西省土地评估机构资信等级评定暂行办法(修订)

2004528日常务理事会通过,2018412日会长办公扩大会修订通过, 2018717日常务理事会通过2019424日第三届六次常务理事会通过

                                                  第一章  总则

 

第一条  为了加强土地评估机构诚信建设,提高土地评估行业的社会公信力,根据《中华人民共和国资产评估法》、《国务院办公厅转发财政部〈关于加强和规范评估行业管理意见〉的通知》、中国土地估价师与土地登记代理人协会《关于印发〈土地评估机构资信评级办法〉的通知》、《关于在全行业推行资信评级标准的通知》和《江西省土地估价师协会章程》等规定,制定本办法。

第二条  本办法所指“土地评估机构资信等级”是江西省土地估价师协会(以下简称省估协),开展行业自律,构建行业信用体系,对全省土地评估机构(包括省外土地评估机构在赣的分支机构)在土地评估执业活动中能力、诚信表现的评议和认定。

第三条  资信等级评定遵循“客观、公开、公平、公正”的原则,采用以定量为主,定量分析与定性分析相结合,静态数据与动态状况相结合的方法进行评价。

第四条  凡申请已在省行政备案的并加入省估协的土地评估机构均应参加年度资信评级,资信评级的结果是衡量机构资信优劣及参加评估项目招投标的重要依据。

第五条  在省估协入会的土地评估机构,参加中估协“A级资信机构”评选须经省估协从本年度的A级资信机构中推荐申报。

 

第二章  评定内容

    

  第六条  土地评估机构资信等级标准的主要内容包括基本信息、估价报告质量、内部管理水平、行业自律情况、土地评估业务状况、社会荣誉、机构行业贡献、机构学术水平建设、协会贡献等指标。具体内容如下。

基本信息:成立时间、注册资金、办公地址、法人代表及股东、执业土地估价师人数、职业风险基金留存额、中估协资深估价师、中估协或省协会专家人数。

估价报告质量:提供省估协对各土地评估机构年度抽查的报告评分,由评审人员审核并计算信誉等级分值。

内部管理水平:技术负责人制度、报告审核制度、档案管理、业绩报备、各项上报制度和资料完成情况等。

行业自律情况:会费及相关费用缴纳情况(包含分支机构)、不当和恶性竞争情况、违反法律、法规、行业规定所受的刑事处罚、行政处罚、行业惩戒与从业行为有关的民事赔偿、以及对行业有消极影响的其他情况。

土地评估业务状况:参与土地评估的数量和质量、评估报告评审等活动。

社会荣誉:社会荣誉、社会公益情况。

机构行业贡献、学术水平建设:参与行业培训、继续教育、报告评审等活动,发表文章、论文、通过验收课题等,参选《江西省土地估价报告选编》。

协会贡献:积极参加省估协各种重大活动和作出的贡献,支持协会工作。

在赣的土地评估机构的各分支机构应当如实上报分公司的名称和数量,并按本办法缴纳会费。

第七条  各资信等级级别的一般含义:

A级:表明机构经营管理水平优质,有很强的市场竞争力,严格遵守职业道德和执业准则,服务质量好,企业信誉度高。

B级:表明机构经营管理水平良好,有较强的市场竞争力,严格遵守职业道德和执业准则,服务质量良好,企业信誉度较高。

C级:表明机构经营管理水平一般,有一定的市场竞争力,遵守职业道德和执业准则,服务质量一般,企业信誉度一般。

 

第三章  评定程序

 

第八条  资信评级程序:

(一)各土地评估机构根据本办法和省估协制定的《江西省土地评估中介机构资信等级评定申请表》,按要求填写妥当后连同相关材料报送省估协;

(二)省估协秘书处对各土地评估机构提交的资料进行初步审查,对需进行完善的资料督促限时完善申报;

(三)省估协秘书长组织有关有代表性的评级专家依据本办法及《江西省土地评估机构资信等级评定综合计分表》进行打分(对不能直接打分的特殊情况可集体评分),将打分结果统计汇总报会长办公会审议;

(四)会长办公会根据打分结果,并根据本办法第十二条规定确认资信等级划分和具体名单的初步拟定结果;

(五)初步拟定结果提交省估协常务理事会审查,形成评定结果;

(六)将评定结果在省估协网站上公示,公示期为5个工作日。公示期满无异议者,确定公示 结果。公示期内对评定结果书面提出异议的,由省估协秘书长对提出异议的内容组织人员进行复议,提出处理意见,提交省估协会长办公会再评定;

(七)省估协在协会网站上和相关媒体上公告“江西省土地评估机构资信评级结果”;

(八)“江西省土地评估机构资信评级结果” 公告无异议的作为认定结果。

第九条  省估协根据认定的“江西省土地评估机构资信评级结果”向各评估机构颁发资信等级证书。

评定的资信等级时效为颁发证书后12个月,如遇特殊情况,以省估协行文为准。

 

第四章   评定管理

 

  1.  土地评估机构申报资信评级的资料与会员年检材料一并报送,报送的时间与会员年检一致,每年1月底开始申报3月15日前完成资信评级相关工作,并将评级结果报送至中估协。

    第十一条  省估协组织的资信评级组宜由11~15人组成,资信评级组应具有各方面的代表性。

    第十二条  土地评估机构资信等级评定原则上每年评定一次。

    资信等级分为A、B、C三个等级。得分为80分以上的可原则上评为A级评估机构执业土地估价师人数少于7人合伙形式的评估机构执业土地估价师人数少于2人的,报告抽查有四等的,不得评为A级70分至80分的可原则上评为B级土地评估宗数少于4宗,报告抽查有五等的,不得评为B级60分至70分的可原则上评为C级,但最后确定时各级别的确定名额按得分从高到低占全省机构总数比例为A级不超过25%,B级不超过60%,剩余15%为C级或待定C级

    评定结果报省级行政主管部门、中国土地估价师与土地登记代理人协会备案,同时抄送各市、县级行政主管部门;记入土地评估机构信用档案,并通过媒体及省估协网站向社会公布。

    第十三条  资信评级过程中,评审专家如有失公正,对资信评级工作造成影响的,停止其评审资格;土地估价行业协会工作人员如有以权谋私,影响行业声誉的,追究相关责任、并按相应管理制度处罚。

    第十四条  评定过程中,以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的,资信等级降级,屡教屡犯的一票否决,取消评级资格。

    第十五条  在土地评估机构资信等级评定后,省估协应加强与估价机构的联系,相互沟通情况,及时掌握机构动态,建立相应的资信档案。定期了解机构的外部行为。

    省估协发现有下列行为之一的,给予警告、通报批评、降低资信级别,取消资信级别等处罚,处罚结果记入机构信用档案,并向社会公布:

    (一)资信评级申报材料严重失实的;

    (二)土地估价报告弄虚作假或有重大遗漏;

    (三)土地估价报告未按规定进行电子化备案的;

    (四)利用开展业务之便,谋取不正当利益的;

    (五)允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务的;

    (六)受理与自身有利害关系的业务的;

    (七)分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估的;

    (八)未按《资产评估法》规定的期限保存评估档案的;

    (九)聘用或者指定不符合《资产评估法》规定的人员从事评估业务或对本机构的评估专业人员疏于管理,造成不良后果的。

    (十)违反上述列举之外属于违反《资产评估法》等相关法律法规规章和省估协制定的章程、规章和制度的。

     第十六条 土地评估机构对省估协公示的资信评级结果如有异议,可以向省估协申请复议,省估协应组成复议小组另行处理。原专家组成员不得超过复议小组总人数的三分之二。复议费用由申请复议机构预付,如原专家打分结果确属不当,则改正评审结果,退回复议费。

     第十七条  土地评估机构获得资信等级后,应严格自律,维护本企业声誉。省估协将组织对获得资信评级称号的土地评估机构进行抽查检查,如发现有低于资信评级条件的现象,可以按照评审程序取消称号、收回已获得的资信等级证书,并向社会公布。

     

    第五章     附则

     

    第十八条  本办法由省估协制定、解释、修订。

    第十九条  省估协可根据本办法制定实施细则,报省估协常务理事会批准后施行。

    第二十条  本办法自2019年4月24日起暂行,经省估协三届次常务理事会审议通过后颁发施行。

     

    附件:1《江西省土地评估中介机构资信等级评定申请表》及填写说明

           2《江西省土地评估机构资信等级评定综合计分表》

 
 
友情链接
主办单位:江西省土地估价师协会   www.jxtdgj.com   2006-2019  版权所有
地址(ADD):江西省南昌县昌南新城芳湖路2166号    联系电话(TEL):0791-85936646   传真(FAX):0791-85936646
E-MAIL:jxpgxh@tom.com   备案号:赣ICP备18013815号   技术支持:元一科技